晋商筹组投资俱乐部 瞄准私募基金和京郊别墅

新晋商投资理财俱乐部正在组建，北京郊区别墅和私募基金成为首推的投资对象。

　　买基金不能买市民疯抢的基金，买房子不能去市区扎堆——面对火热的资本市场和房地产市场，身为高端投资群体的山西商人的“出招”有所不同。

　　记者近日从《新晋商》杂志牵头的“新晋商投资理财（京城置业）论坛”上获悉，相关商会正在筹备组建“新晋商投资理财俱乐部”，近期即将揭牌。作为俱乐部的先声，该论坛邀请数十名在京的晋商代表，研讨当前的理财策略，北京郊区别墅和私募基金成为首推的投资对象。

　　近期股市异常火爆，社会上出现抢购基金的热潮。不过，论坛嘉宾、北京东方华尔金融咨询有限公司李青云博士提示，高端人群应该明确什么基金最适合自己。“公募基金面向的是低端人群，券商组合理财产品针对的是中端人群，适合高端人群的是私募基金”。由于激励机制到位，私募基金拥有更优秀的管理能力和人才。国内目前已经出现了信托型的私募基金，是值得关注的新型投资品种。

　　京郊的别墅地产成为另一个投资亮点。论坛嘉宾、北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司总经理周斌表示，当前在北京做房地产投资不是非常好的时机。一方面，政府正在加大调控力度；另一方面，成熟的区域已经没有太多投资的价值。“这些地方的房价已经被炒起来了，不论是等房价下降后再买入，还是以高价买入等着未来再涨，都相当困难。”

　　不过，投资机会依然存在。周斌认为，随着大北京蓝图的扩张和交通条件的改善，以前不被市场看好的区域，今明两年将成为投资热点。他建议，高端人群投资房地产，不要去市中心那些房价非常高的区域，而应该多关注怀柔、密云、通州和大兴的房子，尤其是一些别墅项目。他举例说，最近怀柔区有一个独栋别墅项目，距中央别墅区有15分钟的车程，高速路过路费多出5元钱，仅仅因为这点距离，该项目一套房子的价格就要便宜近一半，未来势必有很大的升值空间。

　　跟在煤老板的身后我们努力收藏别墅

　　《圣经·新约》马太福音第二十五章：“凡有的，还要加给他，叫他有余；没有的，连他所有的，也要夺过来”。这句话，被经济学家和心理学家们总结为“马太效应”。有时候，我们也可以粗俗地解释为“富人越富，穷人越穷”。抛开“均贫富”的理念，马太效应有其深层的原因，不仅因为资本金的雄厚，更是投资眼光的前瞻。决定“富人越富”的，经常是后者。

　　富足的山西商人，比如煤老板，正在把投资目标锁定私募基金和京郊别墅。看似两个不搭界的投资标的，却有着相同的生财理念。无论是有别于公募基金的私募基金，还是与高档公寓在“土地”概念上有本源差异的别墅，都是相对于大众投资的“升级版”。

　　很巧合的是，几天前和一位有名的基金经理闲聊，在提到私募基金和郊区别墅时，他也是一脸兴奋。在他的理念中，中国的投资和消费已出现不可逆的“升级”趋势，而一切的基础是，每当社会财富达到一定高度时，投资和需求必然渴望向更高阶段进化。

　　刚毕业的大学生会首选租房，但他有点积蓄或者父母“出血”赞助后，近郊的公寓或者小户型就会进入视野。这种升级会一直伴随着财富的增长而不断发展，今天不敢想的别墅，也许在几年后就会成为“需求”。

　　郊区别墅的资源稀缺与未来需求的快速增长，未来两者之间的供求差，才是晋商的决策动机所在——既然叫投资，必须知道有人会来接盘。

　　而在私募基金方面，道理大同小异。央行为股市流动性过剩烦恼，公募基金的快速壮大，其实只是预防存款搬家的结果之一。如果从绝对量看，存款转移为投资的行动才刚开始。晋商们选择投资相对高端的私募基金，正是中国股市全面沸腾的必然结果。

　　如果最精明、最有钱的人，都选择投资层面的最高端进行投资，那么其风向性就可以为大众所借鉴。我们要信任专家的眼光，尤其是那些“养育”货币的专家。无论别墅还是私募，既然作为高端投资品的前景看好，那么似乎也可以定论——楼市和股市不会崩溃，高端和低端相辅相承地轮涨，正是市场健康的标志之一。