房地产行业专业人才门槛越来越高

　　随着今年国家一系列控制房地产行业发展的政策出台，房地产行业利润压缩成为行业发展的必然趋势。新政策使得房地产行业面临前所未有的重大转折。行业的发展必然影响到人才的发展，作为北京八大支柱产业之一的房地产行业在过去的几年中由于薪酬高、发展快一直是吸纳人才的大户，然而随着新挑战和机遇的到来，北京房地产人才供求也将面临新的情况。

　　专业人才需求旺盛

　　据业内人士介绍，虽然国家出台一系列政策控制房地产行业利润，但与降价和行业萎缩相比，房地产行业更可能把功夫下在提高品质上面，保持价格不变，所以竞争将更加专业化，对技术管理人员的需求并未减少。智联招聘的统计数据显示，今年上半年平均每个月的职位供应数在10000个左右，在各大行业中依旧保持在前3名的位置。行业人才的供求关系并没有因为政策出台受到影响。

　　但是据另位专业人士分析，目前真正受宠的是专业人才。房地产在过去几年高速发展，作为管理密集型的行业，开发、谈判、融资、建设、管理等各个环节人才需求都很大。因此包括中文、历史等很多非建筑专业的人才都入行，并找到了自己发展的空间。但是随着房地产行业走向成熟和在新政策推动下走向专业化，过去较低的入行门槛将越来越高，成熟的专业化人才才会在业内找到适合的位置。目前建筑行业对各类技术人才的需求量占总需求量的61%，技术人才是行业内需求的亮点所在，建筑师和规划设计人员、专业工程师、监理工程师、电气工程师、项目经理等有3年以上工作经验的专业人才走俏市场。

　　人才流动冷热并存

　　据这位人士介绍，过去几年房地产行业快速发展，在高薪的诱惑下，大量的其他行业人才纷纷跳槽房地产行业，房地产行业成为吸纳人才的福地。但是经过几年快速发展，房地产行业正进入一个较为成熟的阶段，行业利润率逐渐向平均利润率回归，薪酬水平增长减速，再加上新政策对房产行业的调控，其他行业人才大规模跳槽入行房地产的现象将趋缓。

　　但与此同时，很多专家都认为，北京房地产行业人才外流的现象将更加明显。具体表现是低端人才被迫出行。中小企业中的普通型人才很多是借助房地产行业入行门槛不高而进入，他们如果没有提高，在建筑行业发展的机会将减少，很可能流向其他行业。这将推动房地产行业人才整体素质的提升。

　　高端人才将流向二级城市

　　某业内人士认为，由于一系列政策出台打压过热的房地产市场，土地稀缺以及奥运会的临近，房地产行业进入盘整期。房地产行业面临发展战略的调整和转折，北京的房地产商将定位于跨地域发展或者是转向其他投资领域，这都会涉及人才战略的调整和人才储备方向。目前北京房地产行业发展速度趋缓，但是江浙一代乃至内陆对于此行业高端人才求贤若渴。杭州、安徽、宁波、南京、重庆、成都、云南等省市均需要行业高手，公司方面，沿海发达城市尤其期望专业人才加盟，以其丰富的操作经验，成为强有力的助推器。因此高端人才将流向二级城市是未来人才的重要走向。

　　地产行业薪酬存在误解

　　北京东方慧博执行副总裁罗冬表示，经过连续三年对地产及其相关行业的薪酬调研与追踪发现，就如很多人说地产行业存在泡沫一样，人们对于地产行业的薪酬也存在一定的误解：地产薪酬涨幅有限很多人认为地产人薪酬年年攀升，一年比一年高。调查证明，每年都有新的开发商、新的楼盘涌现，竞争日趋激烈。任何行业都一样，面对剧烈竞争时任何企业都不可能永远立于不败之地，势必要选择多种方式提高自身竞争力，宣传推广的投入，人才吸引，在市场调研和策划上更用心思等等，这些姑且不谈，光是地价的上涨就无......More↓↓↓